Die Erfindung wurde in ihren Immobilienprojekten getestet, und sie zweifeln nicht am Erfolg in ganz Europa
2025-01-14
„Vor 7 Jahren gegründet, hatte UAB „Koderus“ das Ziel, ein neues, komfortables und langlebiges System zur Wärmedämmung und Fassadenverkleidung von Gebäuden zu entwickeln. In diesem Jahr hat das Unternehmen bereits ein Geschäft in Polen eröffnet, errichtet eine zweite Fabrik in Vilnius und plant eine dritte, wobei noch unklar ist, in welchem Land, und erwartet in diesem Jahr eine Umsatzsteigerung um das Sechsfache.
Das neue „Koderus“-Material ist ein einheitliches Sandwich aus Dämmmaterial und einer aus speziellem elastischen Beton hergestellten Verkleidungsschicht. Es ermöglicht, die Fassadenverkleidung und Dämmung eines Hauses in einem Schritt sehr einfach und schnell zu realisieren.
Der Gründer von „Koderus“, Edvardas Račevskis, ist seit über zehn Jahren in der Bauwirtschaft tätig. Gemeinsam mit seiner Frau Inga gründete er vor 12 Jahren das Unternehmen UAB „Rinvest“, das Immobilienprojekte umsetzt – von Einfamilienhäusern bis hin zu mehreren Mehrfamilienhäusern.
Lösung für bestehende Probleme
„Das Produkt entstand, weil es immer wieder Probleme mit Fassaden gibt. Günstige Materialien halten nicht lange, die Garantie ist noch nicht abgelaufen, und die Kunden berichten bereits von Problemen. Klinker ist teuer, es gibt nicht viele Fachleute, die ihn qualitativ verarbeiten können, und die Arbeiten sind teuer. Daher suchten wir nach einer Möglichkeit, die herkömmlichen Materialien zu ersetzen, damit die Fassade so langlebig wie Klinker ist und die Montage einfach und schnell“, erzählt E. Račevskis.
Die Idee entstand, Beton direkt auf Dämmmaterial wie Styropor oder Mineralwolle zu gießen. Die Umsetzung war jedoch nicht einfach.
„Wissenschaftler sagten uns, dass es uns nie gelingen würde, Beton so zu befestigen, wie wir es uns wünschen. Aber ich interessiere mich für solche Herausforderungen und habe beschlossen, es selbst zu versuchen. Sieben Jahre lang haben wir Tests durchgeführt und in Materialien und Menschen investiert“, erklärt der Geschäftsführer von „Koderus“.
Schließlich wurde eine Betonmischung aus sieben Komponenten entwickelt, die das gewünschte Ergebnis erzielte: Die Verkleidungsschicht haftete zuverlässig und dauerhaft sowohl auf Styropor als auch auf Mineralwolle.
„Wir haben das Produkt in Litauen zertifiziert, und seine Widerstandsfähigkeit ist nicht schlechter als die von Klinker. Derzeit läuft der Zertifizierungsprozess in den EU-Ländern“, so E. Račevskis.
In das neue System für Wärmedämmung und Fassadenverkleidung hat das Unternehmen rund 2 Millionen Euro investiert.
Erprobt in eigenen Projekten
Zunächst wurde das Produkt bei Projekten von „Rinvest“ getestet, und mittlerweile wurden mit den Platten von „Koderus“ etwa 100 Gebäude ausgestattet.
Nachdem sich die Qualität der Dämm- und Verkleidungsplatten bewährt hatte, begann das Unternehmen Mitte letzten Jahres, die Platten auch anderen Kunden anzubieten.
Derzeit umfasst der Katalog 16 Standardtexturen, bei Bedarf kann jedoch auch ein einzigartiges Design erstellt werden.
„Wenn die ‚Verslo žinios‘ ein Gebäude baut, können wir die gesamte Fassade mit den Buchstaben ‚VŽ‘ gestalten. Oder mit allem, was Sie sich ausdenken“, scherzt der Gründer von „Koderus“.
Der Verkleidungsbeton wird auf Styropor- oder Mineralwollplatten beliebiger Dicke gegossen, die dann auf die Fassade geklebt und zusätzlich mit ein paar Schrauben befestigt werden. Jede stabile Grundlage eignet sich für die Befestigung.
Helle Pigmente können in den Verkleidungsbeton gemischt werden; für dunklere Fassaden muss er gestrichen werden.
Račevskis ist überzeugt, dass das Produkt schnell auf den Baustellen Fuß fassen wird.
„Mein Hauptgeschäft ist die Projektentwicklung, daher sehe ich das aus der Perspektive eines Verbrauchers, nicht eines Entwicklers. Unsere Fassadenlösung kostet etwa 85 Euro/m². Klinkerverkleidungen kosten etwa 150 Euro/m², hinterlüftete Fassaden etwa 200 Euro/m². Und die Qualität und das Aussehen sind gleich. Selbst ein einfaches Sandwich mit Putz ist nicht viel günstiger als unsere Lösung“, erklärt der Unternehmer.
Ein großer Vorteil von „Koderus“ ist, dass die Fassade im Vergleich zu anderen Systemen sehr schnell montiert wird, es keine saisonalen Einschränkungen gibt und keine speziellen Kenntnisse oder Fähigkeiten erforderlich sind.
„Es ist schwierig, gute Fachkräfte für Fassadensysteme zu finden; ihre Installation erfordert Erfahrung. Diese Platten können von Personen mit minimalen Baukenntnissen verwendet werden, sogar von einer Familie, die beschlossen hat, ihr Haus selbst zu dämmen“, sagt E. Račevskis.
Polen – nur die erste Station
In Litauen haben die „Koderus“-Platten bereits großes Interesse geweckt, und das Unternehmen hat begonnen, sich auf internationale Märkte zu konzentrieren.
Ende 2024 wurde der erste „Koderus“-Showroom in Warschau eröffnet; in diesem Jahr sollen drei weitere in anderen polnischen Städten folgen.
Der Markteintritt kostete etwa 1 Million Euro, aber aufgrund der Ähnlichkeit mit dem litauischen Markt ist der Geschäftsführer von „Koderus“ überzeugt vom Erfolg.
„In Polen, wie auch in Litauen, wird viel gebaut, aber es gibt einen Mangel an qualifizierten Fassadenfachleuten, da sie in anderen Ländern arbeiten. Günstige, schnelle und einfach zu montierende Fassaden werden Erfolg haben. Wir erhalten bereits Anfragen, obwohl wir erst diese Woche mit aktiver Werbung beginnen“, sagt E. Račevskis.
Weitere Expansionen sind nach Deutschland, Österreich und Tschechien geplant.
Auch auf asiatischen Märkten wird gearbeitet. Letztes Jahr nahm „Koderus“ an einer Bauausstellung in Dubai (VAE) teil, derzeit laufen Gespräche mit potenziellen Kunden.
„Wenn sich die vorläufigen Gespräche in konkrete Aufträge umwandeln, könnte es sein, dass wir dort eine separate Fabrik bauen müssen. Sie benötigen hochwertige Dämmmaterialien, um sich vor Hitze zu schützen“, verrät E. Račevskis.
Derzeit werden die „Koderus“-Platten in einer Fabrik am Stadtrand von Vilnius produziert, die Produktionskapazität einer Schicht beträgt 300 m² pro Tag.
In diesem Frühjahr wird die Fabrik in zwei Schichten arbeiten, und eine neue, doppelt so leistungsfähige Fabrik wird eröffnet.
Heute steht bereits fest, dass eine dritte, noch größere Fabrik benötigt wird. Derzeit wird ein automatisiertes System für die Produktion von „Koderus“-Platten entwickelt, das nicht nur die Produktionsmenge steigern, sondern auch die Produktionskosten senken wird.
„Wo wir diese Fabrik eröffnen werden, wissen wir noch nicht. Wenn alles wie geplant läuft, vielleicht in Polen. Aber sie wird automatisiert sein, sodass der menschliche Eingriff minimal sein wird“, so E. Račevskis.
Im vergangenen Jahr stieg der Umsatz von „Koderus“ von 735.000 Euro im Jahr 2023 auf über 1,2 Millionen Euro, und in diesem Jahr wird ein Umsatz von etwa 7 Millionen Euro erwartet: 2,5 Millionen Euro von der ersten Fabrik und 4,5 Millionen Euro von der neuen Fabrik. “
Quelle: „Verslo žinios“
Veröffentlicht: 11.01.2025, 13:02
Autor: Aidas Žiliukas
Fotos: Vladimiras Ivanovas
